Кредит под залог недвижимости, займ под залог недвижимости
Что касается банков, то понятно, что подобный кредит под залог они предоставляют практически без всяких ограничений. А вот почему данный банковский продукт так привлекателен для населения? Отвечая на этот вопрос, прежде всего, стоит заметить, что в жизни нередко возникает такая ситуация, когда требуется крупная сумма денег, а взять ее негде, кроме как в банке. Кредитование под залог имеющейся недвижимости позволяет очень быстро, минуя все барьеры, получить нужную сумму.
Упоминание о барьерах здесь вполне уместно, ведь ни для кого не является секретом, что банки с наступлением кризиса стали весьма неохотно предоставлять кредиты как физическим, так и юридическим лицам. Наличие положительной кредитной истории не является основанием считать, что банк выдаст вам кредит. При этом у вас могут быть в полном порядке все документы, подтверждающие уровень ваших доходов.
А вот если вы будете оформлять кредит под залог имеющегося жилья, то, во-первых, вам не потребуется никаких справок о доходах, так что, на сбор документов вы не потратите время. Во-вторых, займ под залог недвижимости не предполагает поиски поручителей, которые часто в наше время бывают проблематичными. В-третьих, вам не придется давать объяснения по поводу того, на какие именно цели вы предполагаете израсходовать банковский кредит.
Если говорить о целях кредитования и о тех ситуациях, когда может потребоваться крупная сумма, то, как показывает практика, оформление кредитов под залог недвижимости чаще всего происходит в следующих случаях. Чаще всего подобным кредитом предпочитают пользоваться представители малого или среднего бизнеса, нуждающиеся в средствах для укрепления своих позиций в предпринимательской сфере. Услугами банковских учреждений пользуются и те, кто только хочет открыть собственное дело.
Данный продукт, предлагаемый банками, востребован и в тех случаях, когда необходимо приобрести недвижимость в стадии строительства. Предположим, родители покупают жилье взрослым детям, в качестве залога оформляя свою квартиру или свой дом. Бывает, что жителям мегаполиса средства нужны для приобретения жилья за городом. Нередко такой кредит берется и для того, чтобы на полученные деньги сделать качественный ремонт квартиры.
Действительно, различных случаев, когда бывает необходима крупная сумма, может быть много. Обычно банковские учреждения готовы выдать сумму, которая составляет до 80 процентов от стоимости жилья (производится соответствующая оценка залоговой недвижимости). Особо следует подчеркнуть, что подобный вид кредитования выгоден с точки зрения затрат на выплату процентов по кредиту. Банковские проценты в этом случае являются самыми минимальными.
Потенциальным заемщикам следует иметь в виду, что этот вид кредитования предусматривает один важный момент. При оформлении кредита недвижимость временно переоформляется, хотя все права на нее остаются у пользователей. Если вы уверены в своих доходах, то займ под залог не вызовет никаких осложнений. Надо лишь своевременно вносить платежи по кредиту, и никаких проблемных ситуаций не возникнет.
