Как подобрать качественный юридический адрес
В чем же заключается подвох, когда покупка юридических адресов осуществляется в сомнительной конторе. Проблема состоит в том, что нередко адреса в подобных компаниях подобны «мертвым душам». Существуют они исключительно на бумаге, а по факту получается, что зарегистрировав свою компанию по такому адресу, Вы окажетесь просто подвешены в воздухе. А когда обман всплывет, и у Вас возникнут проблемы с налоговым органом, найти виноватых будет уже невозможно. Бывают и такие варианты, когда адрес, купленный Вами в сомнительной юридической компании, действительно существует, но реальный собственник при этом даже не догадывается о том, что его адрес выставлен на продажу. В этом случае Вы тоже обрекаете себя на лишнюю головную боль.
Как ни крути, но покупка юридических адресов в сомнительных юридических конторах всегда сопряжена с рисками, а они Вам в данном случае совершенно ни к чему.
Где же тогда нужно покупать адреса для официальной регистрации своего предприятия, а самое главное – у кого. Объективная реальность убедила многих предпринимателей в том, что покупка юридических адресов от собственника является самым надежным и оптимальным вариантом. Вы видите конкретный товар, Вы видите продавца – всё логично и прозрачно. Вы общаетесь с конкретным человеком, который предоставляет все документы на свой адрес, задаете ему интересующие вопросы и т.д. В этом случае Вам не придется ломать голову, думая о том, насколько порядочным окажется посредник, потому что его в этой цепочке нет.
Но нужно понимать, что для собственников продажа юридических адресов также является бизнесом. И конечная их цель в любом случае сводится к извлечению прибыли из своего дела. Именно поэтому проверять качество юридических адресов нужно даже в том случае, если приобретать их у собственника.
Каким же образом можно понять, что выбранный Вами адрес от собственника действительно является качественным? Во-первых, нужно внимательно проверить все документы на юридический адрес (если есть такая возможность, то лучше даже с юристом). В стандартный пакет документов на юридический адрес входят: свидетельство на право собственности, акт приема-передачи помещения, гарантийное письмо. Отношения с собственником оформляются в форме договора: аренды/субаренды.
Расскажем чуть более подробно про каждый из видов договоров. Итак, в случае с договором аренды всё вроде бы понятно. Это самая традиционная форма официального подтверждения отношений между арендатором и арендодателем. Суть проста: предметом данного договора является предоставление имущества (в данном случае помещения) на временное пользование.
Договор субаренды предполагает, что сдается в аренду уже арендуемое помещение. Соответственно, для того чтобы заключить договор субаренды, необходимо будет согласие арендодателя. Естественно, срок действия договора субаренды не может превышать срока договора аренды.
Более надежным вариантом является договор аренды. Он, конечно, и стоит дороже, но является наиболее безопасным вариантом для покупателя, поскольку он, опять-таки, исключает наличие третьего звена между арендодателем и арендатором.
После того, как Вы проверили все документы и удостоверились в их соответствии требованиям действующего законодательства, можно переходить к следующим пунктам. Итак, на что же ещё нужно обращать внимание, выбирая юридический адрес от собственника? Обязательно уточните, будут ли Вам предоставлены гарантии на случай получения отказа в регистрации из-за проблем с юридическим адресом, подтверждение (в виде гарантийного письма, а также устное, по звонку налоговой). Также нужно обратить внимание на внешний вид помещения по выбранному Вами адресу. Помните, что от выездных проверок никто не застрахован. Соответственно, арендуемое Вами помещение должно производить вид действующего офиса. Помимо этого нужно обратить внимание на такой важный момент, как организованное почтовое обслуживание. Без него Вы просто не сможете получать приходящую на имя Вашей компании корреспонденцию.
Как видите, нюансов при выборе юридических адресов действительно много. Именно поэтому нужно знать, на что обращать внимание в первую очередь. Надеемся, что Вам удастся сделать выбор в пользу достойного варианта.
