Госэталон 1.1 – сметная база Санкт-Петербурга
Каждое глобальное строительство начинается с определения территории и разыгрывания тендера. Когда же застройщик, наконец, определился, начинается подготовительный этап, составление дизайн-проекта и определение необходимых денежных средств. Стоит учесть все нюансы и составить смету, где будет подробно описано, какие необходимо приобрести материалы и какие провести строительные работы. Помимо этого в смете должны быть указаны цены. А вот исходя из чего устанавливаются эти цены? Неужели застройщик долго и упорно ищет компании, в которых за минимальную стоимость можно приобрести все необходимое? Конечно же, нет. Все происходит несколько иначе. Существует такое понятие, как сметная база. Это перечень нормативных правил, единичной стоимости на строительные материалы и монтажные работы. Предназначение этой базы в том, чтобы строительная компания смогла быстро разобраться во всех предстоящих моментах и выявить необходимый перечень работ и материалов, который потребуются для возведения того или иного строения. В каждом отдельном регионе существует своя база со своими установленными в ней ценами.
Так, если касаться непосредственного города Санкт-Петербурга, то имеющаяся у нас сметная база называется Госэталон. Разработана она СПБ ГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» еще в 2006 году по распоряжению правительства Петербурга. Территориально единичные расценки, указанные в этой базе, согласованы Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли, а также зарегистрированы органами исполнительной власти. В этом сборнике указаны территориально единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-реставрационные и ремонтно-строительные работы. А также нормы и расценки на содержание улично-дорожной сети города за счет бюджетных средств, прейскурант цен на внешние сети водопровода и канализации. Но и это еще не все, в Госэталоне прописаны все положения, нормы и требования, которые предъявляются к строительству. В нормах указаны такие показатели, как работа строительной техники, затраты труда работников и количество необходимого материала для полного возведения строения. Одним словом, если бы не было этого документа, то самостоятельно рассчитать все затраты было бы чрезвычайно сложно, да и времени на это ушло бы колоссальное количество. Здесь одним мониторингом не обойдешься, так как слишком много аспектов приходится учитывать. Все дело в том, что рассчитывается не конечная цена здания, а лишь стоимость его отдельных элементов, так как очень часто строительно-монтажные работы выполняются разными подрядными организациями и платиться им по факту выполненной работы.
